Guider · Haninge kommun
Guider om OVK för Haninge
10 guider skrivna för Haninges fastighetsbestånd. Fakta parafraseras från plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter BFS 2011:16, med paragrafhänvisning i varje guide.
Hyresfastigheter
- HyresfastigheterHyresvärdens OVK-ansvar i Haninge – vad fastighetsägaren måste göraFastighetsägaren är alltid ansvarig för OVK gentemot kommunen. Intervall, behörighet, avisering, protokoll till Haninge kommun och vad som händer om besiktningen inte görs.4 min läsning
- HyresfastigheterAvisering och tillträde vid OVK i hyresfastighet – så undviker ni återbesökTillträde till lägenheterna är obligatoriskt vid OVK. Hur hyresvärden i Haninge aviserar, vad som händer när en hyresgäst inte öppnar och vad ett återbesök kostar.3 min läsning
- HyresfastigheterHyresgästens rätt till OVK-protokollet – och miljökontorets parallella tillsynHyresgäster får ta del av ventilationsprotokollet och kan klaga på inomhusmiljön till kommunens miljökontor enligt miljöbalken. Vad det betyder för fastighetsägare i Haninge.4 min läsning
- HyresfastigheterLokalhyresavtal och OVK – vad avtalet kan reglera och vad som alltid stannar hos ägarenEtt lokalhyresavtal kan lägga skötsel, kostnad och till och med beställning av OVK på hyresgästen. Men ansvaret gentemot byggnadsnämnden i Haninge flyttar aldrig. Så skriver ni avtalet och hanterar arbetsmiljökraven.4 min läsning
- HyresfastigheterBostäder och lokaler i samma hus: två ventilationssystem, två OVK-intervallEtt hyreshus med frånluft i lägenheterna och FTX i butiken i bottenplan har 6 år för bostäderna och 3 år för lokalen. Hur intervallen räknas, hur protokollet redovisas och hur fastighetsägaren planerar.4 min läsning
Skolor och kommunala lokaler
- Skolor och kommunala lokalerOVK i skolor och förskolor: därför gäller tre år oavsett ventilationssystemFörskolor, skolor, gymnasier och fritidshem ska funktionskontrolleras vart tredje år oavsett om de har självdrag, frånluft eller FTX. Vad som kontrolleras, vem som ansvarar och hur besiktningen planeras.4 min läsning
- Skolor och kommunala lokalerOVK i vårdlokaler och servicehus – 3-årsintervall, behörighet K och besiktning under driftVårdcentraler, äldreboenden och servicehus ska funktionskontrolleras vart tredje år oavsett system. Vad som är särskilt med vårdlokaler: behörighet, komfortkyla, tillträde avdelning för avdelning och protokoll per utrymme.4 min läsning
- Skolor och kommunala lokalerOVK i ett kommunalt lokalbestånd: planering, upphandling och uppföljningSkolor, förskolor, idrottshallar, bibliotek och kontor har olika intervall och behörighetskrav. Så bygger en kommunal eller större fastighetsägare i Haninge ett OVK-register, upphandlar kontrollant och följer upp anmärkningar.4 min läsning
Tillsyn och protokoll
- Tillsyn och protokollFöreläggande och vite när OVK inte görs – så agerar byggnadsnämnden mot fastighetsägareUtebliven eller ej åtgärdad OVK kan leda till åtgärdsföreläggande, vite och anteckning i fastighetsregistret enligt PBL 11 kap. Vad som händer steg för steg, vilka belopp som förekommit och hur fastighetsägaren i Haninge undviker det.4 min läsning
- Tillsyn och protokollOVK-protokollet i Haninge kommun: bygglovsenheten, e-post och uppföljningI Haninge tar stadsbyggnadsnämndens bygglovsenhet emot OVK-protokoll via bygglov@haninge.se. Vem som skickar, vad som händer med ett ej godkänt protokoll, senareläggning och kontaktvägar.4 min läsning
Fler guider
Hubben för hela länet har 49 guider om lag, process, kostnad, system och anmärkningar: guider på ovkbesiktningstockholm.se.
Få pris på OVK
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00