Ramavtal för ventilation i Haninge
Fastighetsägare och förvaltare med flera byggnader i Haninge kan samla OVK, åtgärder och service i ett ramavtal. Villkor och priser fastställs en gång och gäller hela avtalsperioden, vilket ger bättre överblick över både besiktningsdatum och kostnader i hela beståndet, byggnad för byggnad.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Samlad planering för bestånd i kommunen
Kommunen har 205 fastighetsbolag med registrerad adress och 143 bostadsrättsföreningar. Bolag med flera hus har ofta olika system och olika datum för senaste OVK: treårsintervall för FTX och skolor, sexårsintervall för frånluft. Utan samlad plan är det lätt att missa ett datum.
Avtalet börjar med en förteckning över adresser, system och senaste besiktning. Utifrån den läggs en besiktningsplan upp, byggnad för byggnad, så att inget intervall passeras. Planen blir också ett underlag för budget, eftersom åtgärder och service kan placeras på rätt år.
Så fungerar beställningar och ansvar
När villkoren är satta beställs varje uppdrag enligt avtalet utan ny offert. Ramavtalet binder inte beställaren till att köpa allt inom avtalet, utan reglerar villkoren för det som beställs. Det passar förvaltare som sköter bestånd åt flera ägare i olika delar av kommunen.
Ansvaret för OVK ändras inte. Byggnadens ägare är alltid ansvarig inför Stadsbyggnadsnämnden i Haninge, och avtalet gäller bara mellan parterna. Det som förbättras är kontrollen över när, hur och till vilket pris arbetet utförs.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
Vanliga frågor
Vem passar ett ramavtal för?
Föreningar med flera hus, fastighetsbolag och förvaltare som ofta beställer ventilationsarbeten i flera byggnader. För ett enstaka hus är en vanlig offert oftast tillräcklig.
Hur skiljer sig ramavtal från serviceavtal?
Ett serviceavtal gäller fasta servicebesök. Ramavtalet är bredare och reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service under hela avtalstiden.
Går det att få pris direkt?
Priset beror på antal byggnader, system och omfattning, så förslag lämnas efter genomgång av fastighetsförteckningen. Offerten är kostnadsfri och har fast pris.
Begär offert i Haninge
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.