OVK-besiktning i Handen
Vi besiktigar ventilationen i Handens hyreshus, skolor och lokaler och utför service på aggregat och luftflöden. Handen ligger i Haninge kommun, där Stadsbyggnadsnämnden har tillsyn över OVK.
OVK i Handen
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 23
Registrerade i Handen. Källa: Bolagsverket.
Frånluft är det troligen vanligaste ventilationssystemet i Haninges flerbostadshus, och två av tre lägenheter i kommunen som helhet finns i bebyggelse från före 1991. Sådana hus besiktigas vart sjätte år. Skolor, förskolor och vårdlokaler har däremot treårsintervall, och detsamma gäller kontor och butiker med FT eller FTX. I Handen, där 23 fastighetsbolag har sin adress, är det därför vanligt att en och samma ägare har flera olika intervall att hålla reda på.
Vi tar uppdrag i Handen och i närliggande Söderby, Strömslund och Mårtensberg. Funktionskontrollanten har rätt behörighet för systemet, och vid FT eller FTX i flerbostadshus krävs behörighet K. Efter kontrollen skickas protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, och vid brister görs injustering, rengöring eller byte av don innan ombesiktning görs. Intyget om godkänd kontroll ska sedan sitta väl synligt i byggnaden.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Handen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Handen i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Handen
Hur ofta ska skolor och lokaler i Handen besiktigas?
Skolor, förskolor och vårdlokaler besiktigas vart tredje år oavsett vilket ventilationssystem de har. Kontor och butiker följer samma regler som flerbostadshus: tre år med FT eller FTX och sex år med självdrag, frånluft eller FX. Vi hjälper ägaren att fastställa rätt intervall för varje byggnad.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Handen?
Protokollet anger vilka brister som har hittats, och ägaren ansvarar för att de åtgärdas. Därefter görs en ombesiktning. Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kan förelägga ägaren att rätta bristerna och kan förena föreläggandet med vite. Den nya kontrollen utförs av en certifierad funktionskontrollant.