OVK-besiktning i Västerhaninge

Västerhaninge hör till Haninge kommun, och här utför vi OVK-besiktning av hyresfastigheter, flerbostadshus, skolor och lokaler. Arbetet omfattar även rättning av anmärkningar och löpande ventilationsservice.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Västerhaninge

Bostadsrättsföreningar: 19
Fastighetsbolag: 29

Registrerade i Västerhaninge. Källa: Bolagsverket.

Med 29 fastighetsbolag och 19 bostadsrättsföreningar har Västerhaninge en blandad ägarbild. Föreningarnas registreringar sträcker sig från 1950-talet, med tre stycken, till 2010-talet, och sju registrerades under 2000-talet. I kommunen som helhet finns 66 procent av lägenheterna i hus från före 1991, och frånluft är det troligen vanligaste systemet. Det ger sexårsintervall för många hyreshus, medan skolor och förskolor alltid besiktigas vart tredje år.

Uppdrag i Västerhaninge kombinerar vi ofta med Jordbro, Gålö och Nödesta. Besiktningen omfattar mätning av luftflöden, kontroll av don, aggregat och filter samt granskning av tidigare protokoll. Resultatet går till Stadsbyggnadsnämnden. Vid anmärkningar görs injustering och rengöring, och ombesiktning genomförs tills anläggningen är godkänd. Ägare med många byggnader kan få besiktningarna samlade i en plan som visar när varje hus står i tur.

Husen i Haninge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 45 %
Byggda före 1991: 66 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Västerhaninge

Kommunens tillsyn

OVK i Västerhaninge i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Västerhaninge

Vilka lokaler i Västerhaninge har treårsintervall?

Skolor, förskolor och vårdlokaler ska besiktigas vart tredje år, vilket system de än har. Kontor och butiker har treårsintervall om de har FT eller FTX, annars sex år. För hyresvärdar med både bostäder och lokaler i Västerhaninge innebär det ofta flera olika intervall att planera efter.

Hur många föreningar och fastighetsbolag finns i Västerhaninge?

Enligt Bolagsverket har 19 bostadsrättsföreningar och 29 fastighetsbolag adress i Västerhaninge. Hälften av föreningarna registrerades 2006 eller tidigare. Varje ägare, förening som bolag, ansvarar för OVK i sina egna byggnader. Reglerna är desamma för båda, och intervallet bestäms av vilket ventilationssystem huset har, inte av vem som äger det.