OVK-besiktning i Vendelsö

Vi utför OVK-besiktning i Vendelsö, Haninge kommun, för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och verksamheter med lokaler. Efter besiktningen kan vi ta över den löpande servicen på ventilationen.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Vendelsö

Bostadsrättsföreningar: 7
Fastighetsbolag: 3

Registrerade i Vendelsö. Källa: Bolagsverket.

Sju bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag har adress i Vendelsö, vilket gör föreningarna till den största gruppen av ägare. Föreningarna registrerades jämnt fördelat från 1980-talet till 2010-talet, med medianåret 2003. Kontrollintervallet följer systemet: sex år för självdrag, frånluft och FX, tre år för FT och FTX. Frånluft är det troligen vanligaste i Haninge kommun som helhet. Skolor, förskolor och vårdlokaler ska alltid besiktigas vart tredje år.

Vi arbetar även i Lanna-Drevviken, Lyckebyn och Österäng. Funktionskontrollanten mäter flöden, kontrollerar aggregat och don och sammanställer ett protokoll som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Vid godkänt resultat anslås intyget i byggnaden. Om flöden avviker kan systemet justeras in och kanaler och don rengöras, varefter ombesiktning genomförs av de delar som inte godkändes.

Husen i Haninge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 45 %
Byggda före 1991: 66 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Vendelsö

Kommunens tillsyn

OVK i Vendelsö i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Vendelsö

Vem ansvarar för OVK i en förening i Vendelsö?

Ansvaret ligger hos byggnadens ägare, vilket i en bostadsrättsförening innebär föreningen och dess styrelse. Styrelsen ska se till att besiktningen görs i tid, att brister åtgärdas och att intyget sitter väl synligt. Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kan förelägga föreningen om kontrollen uteblir.

Utförs OVK även i Lyckebyn och Österäng?

Ja. Vi verkar i hela Stockholms län, och Lyckebyn, Österäng och Lanna-Drevviken besöker vi regelbundet. Uppdragen genomförs på samma sätt som i Vendelsö, med flödesmätning, protokoll och vid behov ombesiktning. Föreningar och fastighetsägare i flera av områdena kan samordna sina kontroller.