Stadsdel i Haninge kommun
OVK-besiktning i Vendelsö, Haninge
Registret för stadsdelen upptar 7 föreningar och 3 fastighetsbolag – underlaget för siffrorna på den här sidan. Nyare hus från 1994 och framåt utgör 35 % av flerbostadshusen i Haninges kommun; de har nästan alltid FTX och 3-årsintervall, resten mestadels 6 år. Sidan ger nästa besiktningsår, från-pris och vart protokollet ska i Vendelsö – och länkar vidare till varje förening.
- Bostadsrättsföreningar
- 7st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 3st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2003
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Haninges kommun)
- 66 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Vendelsö och Haninges kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Haninge kommun blir bilden 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Hur ofta ska OVK göras i Vendelsö?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Vendelsö blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Vendelsö
7 föreningar har adress i Vendelsö; 1990-talet var det årtionde då flest bildades (2). Hälften av föreningarna är registrerade före 2003; 14 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Vendelsö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Drivbänken i Vendelsö7164227196Östersund1993
- Bostadsrättsföreningen Lyckeby i Vendelsö7696258602Vendelsö2013
- Bostadsrättsföreningen Lyckebyvägen i Vendelsö7696267520Sundsvall2013
- Bostadsrättsföreningen Mårtensberg i Vendelsö7164194693Södertälje1985
- Bostadsrättsföreningen Nyängen i Vendelsö7696098925Sundsvall2003
- Bostadsrättsföreningen Vendelsömasten7696194831Vendelsö2008
- Bostadsrättsföreningen Växthuset i Vendelsö7164227204Vendelsö1993
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Haninge
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till bygglov@haninge.se till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (08-606 83 72). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Vendelsö
När måste vår förening i Vendelsö göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Vendelsö. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad kostar OVK i Vendelsö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Haninge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Vendelsö har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Haninge kommun är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- HyresfastigheterHyresvärdens OVK-ansvar i Haninge – vad fastighetsägaren måste göraFastighetsägaren är alltid ansvarig för OVK gentemot kommunen. Intervall, behörighet, avisering, protokoll till Haninge kommun och vad som händer om besiktningen inte görs.4 min läsning
- HyresfastigheterAvisering och tillträde vid OVK i hyresfastighet – så undviker ni återbesökTillträde till lägenheterna är obligatoriskt vid OVK. Hur hyresvärden i Haninge aviserar, vad som händer när en hyresgäst inte öppnar och vad ett återbesök kostar.3 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vendelsö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00