Stadsdel i Haninge kommun
OVK-besiktning i Söderby, Haninge
Registret för stadsdelen upptar 9 föreningar och 8 fastighetsbolag – underlaget för siffrorna på den här sidan. Nyare hus från 1994 och framåt utgör 35 % av flerbostadshusen i Haninges kommun; de har nästan alltid FTX och 3-årsintervall, resten mestadels 6 år. Räkna ut ert nästa OVK-år nedan, jämför med föreningarna i Söderby och begär pris för just ert hus.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Medianår registrering
- 2016
- Föreningarna i området
- Byggda före 1991 (Haninges kommun)
- 66 %
- Andel av lägenheterna
Ventilationssystem – Söderby och Haninges kommun
Uppskattning utifrån byggår för kommunen som helhet; området ärver kommunens fördelning.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Haninge kommun blir bilden 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Haninge kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Hur ofta ska OVK göras i Söderby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). I Söderby blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Bostadsrättsföreningar i Söderby
Av de 9 bostadsrättsföreningarna i Söderby registrerades flest på 2010-talet (5 stycken). Medianåret för registrering är 2016 och 11 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Söderby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Arån7164565025Handen1986
- Bostadsrättsföreningen Haninge Terrassen7696385793Handen2020
- Bostadsrättsföreningen Kolartorp 37696296164Handen2015
- Bostadsrättsföreningen Kolartorp i Haninge7696296776Handen2015
- Bostadsrättsföreningen Kolartorps Solsida7696401343Handen2021
- Bostadsrättsföreningen Lillstaden7696327639Handen2016
- Bostadsrättsföreningen Solhagen 5 i Haninge7696313282Handen2015
- Bostadsrättsföreningen Täckeråker7696375679Haninge2019
- Bostadsrättsföreningen Vega Oasen7696384838Handen2020
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 1
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Haninge
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till bygglov@haninge.se till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (08-606 83 72). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats.
Vanliga frågor om OVK i Söderby
Vilket OVK-intervall gäller i Söderby?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Söderby är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Haninge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Söderby?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Söderby har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Haninge kommun är 45 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
I närheten
Hela länet
Samma område på ovkbesiktningstockholm.se, med grannområden i andra kommuner och fastighetstyper per kommun.
Guider
- HyresfastigheterHyresvärdens OVK-ansvar i Haninge – vad fastighetsägaren måste göraFastighetsägaren är alltid ansvarig för OVK gentemot kommunen. Intervall, behörighet, avisering, protokoll till Haninge kommun och vad som händer om besiktningen inte görs.4 min läsning
- HyresfastigheterAvisering och tillträde vid OVK i hyresfastighet – så undviker ni återbesökTillträde till lägenheterna är obligatoriskt vid OVK. Hur hyresvärden i Haninge aviserar, vad som händer när en hyresgäst inte öppnar och vad ett återbesök kostar.3 min läsning
Boka OVK-besiktning i Söderby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00