OVK-besiktning i Söderby
Söderby i Haninge kommun ingår i det område där vi utför OVK-besiktning och ventilationsservice. Uppdragen gäller flerbostadshus, hyresfastigheter, skolor och andra lokaler.
OVK i Söderby
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Söderby. Källa: Bolagsverket.
Ventilationssystemet avgör hur ofta byggnaderna i Söderby ska kontrolleras. I Haninge kommun som helhet är frånluft troligen vanligast, med sexårsintervall, medan uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervall. I Söderby finns nio bostadsrättsföreningar, varav åtta registrerades under 2010- och 2020-talet, och åtta fastighetsbolag. Registreringsåren säger inget om husens ålder, och vi utgår därför alltid från det system som faktiskt finns.
Från Söderby är steget kort till Mårtensberg, Vega, Norrby och Brandbergen, där vi också tar uppdrag. Kontrollen omfattar mätning av luftflöden, genomgång av aggregat och don samt protokoll till Stadsbyggnadsnämnden. Vid FT- eller FTX-system i flerbostadshus utförs kontrollen av funktionskontrollant med behörighet K. Brister som protokollet anger följs upp med ombesiktning.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Söderby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Söderby i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Söderby
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Söderby?
Bolagsverket har nio bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag registrerade med adress i Söderby. Fem av föreningarna registrerades under 2010-talet och tre under 2020-talet. Alla dessa ägare ansvarar för OVK i sina byggnader, med tre eller sex år mellan kontrollerna beroende på system.
Utförs OVK även i Vega och Norrby?
Ja, Vega, Norrby och Drevviken ligger inom vårt arbetsområde, som täcker hela Stockholms län. För byggnader i Haninge kommun skickas protokollen till Stadsbyggnadsnämnden. Flera byggnader i närliggande områden kan besiktigas samma dag, vilket underlättar för ägare med fastigheter på flera håll.