Haninge kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Haninge – certifierad funktionskontroll
Bolagsverket listar 143 bostadsrättsföreningar med adress i Haninge – alla med eget OVK-ansvar och en egen sida på den här sajten. Byggårsstatistiken för Haninge pekar på mekanisk frånluft som vanligaste system (43 % av lägenheterna i flerbostadshus) – alltså OVK vart sjätte år för de flesta. Här samlas det som gäller för hyreshus, skolor, förskolor och lokaler: ansvar, intervall och kommunens uppföljning.
- Bostadsrättsföreningar i Haninge
- 143st
- Bolagsverket 2026 – egen sida per förening
- Lägenheter
- 41 123st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Vanligaste system
- F
- mekanisk frånluft, uppskattning från byggår
- Vanligaste intervall
- 6 år
- BFS 2011:16 3 §
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
När är nästa OVK i Haninge?
Byggnadstyp, system och senaste besiktningsår ger nästa år enligt BFS 2011:16 3 §.
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för hyresfastighet med F-system.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Ventilationssystem i Haninge
Uppskattning från byggår: självdrag före 1960, mekanisk frånluft 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX från 1994.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
66 % av lägenheterna är byggda före 1991. Systemsidor: S · F · FX · FT · FTX
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Från-priser
Uppskattning – exakt pris i offert. Företag och föreningar ex moms, privatpersoner inkl moms.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
OVK per område i Haninge
Siffran anger antal registrerade bostadsrättsföreningar. 1 postnummer har egna sidor; varje förening har dessutom en egen.
- Dalarö2BRF
- Handen18BRF
- Jordbro3BRF
- Tungelsta2BRF
- Vega10BRF
- Västerhaninge11BRF
- Österhaninge3BRF
- Lanna-Drevviken
- Mårtensberg
- Söderby2BRF
- Vendelsö29BRF
- Österäng
Postnummer
Alla områden och postnummer · Alla 143 föreningar · Fastighetstyper
Föreningar med egen sida
Ett urval – varje bostadsrättsförening i området har en sida med intervall, sannolikt system och från-pris.
- Bostadsrättsföreningen Albybergs IndustrihotellÖsterhaninge · registrerad 2015
- Bostadsrättsföreningen Ekeby HageTungelsta · registrerad 2017
- Bostadsrättsföreningen Haninge Park 1Handen · registrerad 2000
- Bostadsrättsföreningen Ätten 1Västerhaninge · registrerad 2001
- Bostadsrättsföreningen ArånHanden · registrerad 1986
- Bostadsrättsföreningen Hanveden n:r 1Handen · registrerad 1956
Boka med prisbild direkt
Sju korta steg – uppskattat från-pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
Guider för Haninge
- HyresfastigheterHyresvärdens OVK-ansvar i Haninge – vad fastighetsägaren måste göraFastighetsägaren är alltid ansvarig för OVK gentemot kommunen. Intervall, behörighet, avisering, protokoll till Haninge kommun och vad som händer om besiktningen inte görs.4 min läsning
- HyresfastigheterAvisering och tillträde vid OVK i hyresfastighet – så undviker ni återbesökTillträde till lägenheterna är obligatoriskt vid OVK. Hur hyresvärden i Haninge aviserar, vad som händer när en hyresgäst inte öppnar och vad ett återbesök kostar.3 min läsning
- HyresfastigheterHyresgästens rätt till OVK-protokollet – och miljökontorets parallella tillsynHyresgäster får ta del av ventilationsprotokollet och kan klaga på inomhusmiljön till kommunens miljökontor enligt miljöbalken. Vad det betyder för fastighetsägare i Haninge.4 min läsning
- Skolor och kommunala lokalerOVK i skolor och förskolor: därför gäller tre år oavsett ventilationssystemFörskolor, skolor, gymnasier och fritidshem ska funktionskontrolleras vart tredje år oavsett om de har självdrag, frånluft eller FTX. Vad som kontrolleras, vem som ansvarar och hur besiktningen planeras.4 min läsning
- Skolor och kommunala lokalerOVK i vårdlokaler och servicehus – 3-årsintervall, behörighet K och besiktning under driftVårdcentraler, äldreboenden och servicehus ska funktionskontrolleras vart tredje år oavsett system. Vad som är särskilt med vårdlokaler: behörighet, komfortkyla, tillträde avdelning för avdelning och protokoll per utrymme.4 min läsning
- Skolor och kommunala lokalerOVK i ett kommunalt lokalbestånd: planering, upphandling och uppföljningSkolor, förskolor, idrottshallar, bibliotek och kontor har olika intervall och behörighetskrav. Så bygger en kommunal eller större fastighetsägare i Haninge ett OVK-register, upphandlar kontrollant och följer upp anmärkningar.4 min läsning
Vanliga frågor
Hur ofta ska OVK göras?
Vart tredje år för flerbostadshus, kontor och liknande med FT eller FTX, vart sjätte år med självdrag, F eller FX, och alltid vart tredje år för förskolor, skolor och vårdlokaler (BFS 2011:16 3 §). Villor är undantagna från återkommande OVK.
Vad kostar OVK i Haninge?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får utföra OVK?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N täcker S, F och FX samt småhus; behörighet K krävs för FT och FTX i alla andra byggnader (BFS 2011:16 6 §). Certifikatet gäller högst fem år.
Vad händer om OVK inte görs?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra besiktningen eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §) och förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §). I Haninge omfattas 143 bostadsrättsföreningar av kravet.
Boka OVK-besiktning i Haninge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00