OVK-besiktning i Haninge

I Haninge kommun har frånluft troligen störst utbredning bland flerbostadshusen, och 66 procent av lägenheterna finns i bebyggelse uppförd före 1991. För frånluftshus gäller sexårsintervall, medan uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna ligger under treårsintervall, vilket hänger ihop med FT- eller FTX-system. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras alltid vart tredje år, oberoende av systemtyp. För en fastighetsägare med blandat bestånd innebär det att besiktningarna sällan infaller samma år, och vi lägger därför upp en plan per byggnad.

Tillsynen över OVK i Haninge utövas av Stadsbyggnadsnämnden, som tar emot protokollen och kan förelägga ägaren att rätta brister, vid behov med vite. Registret omfattar 205 fastighetsbolag och 143 bostadsrättsföreningar, så hyresvärdar och lokalägare utgör en stor del av de ansvariga. Vi arbetar från kontoret på Albybergsringen i Österhaninge och besiktigar med certifierad funktionskontrollant. När protokollet innehåller anmärkningar kan de åtgärdas genom injustering av luftflöden, rengöring av kanaler och don eller byte av komponenter, och därefter genomförs ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant. Verksamheter som skolor och vårdlokaler kan få kontrollen förlagd till tider då lokalerna står tomma.