OVK-besiktning i Österäng

Österäng hör till Haninge kommun, och vi utför här obligatorisk ventilationskontroll av flerbostadshus och lokaler. Vi erbjuder också injustering och service åt föreningar och fastighetsbolag.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Österäng

Bostadsrättsföreningar: 6
Fastighetsbolag: 10

Registrerade i Österäng. Källa: Bolagsverket.

I Österäng har tio fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar sin adress. Samtliga föreningar registrerades under 2010- eller 2020-talet, och medianåret är 2017. Det betyder att många styrelser ännu inte har genomfört någon återkommande OVK, medan bolagen ofta har ett större bestånd och flera kontroller att planera. Hur ofta kontrollen ska göras bestäms av systemet: tre år med FT eller FTX, sex år med frånluft, FX eller självdrag.

Uppdrag i Österäng samordnar vi med Lyckebyn, Vendelsö och Mårtensberg. Funktionskontrollanten behöver behörighet K för FT- och FTX-system i flerbostadshus och N eller K i övriga fall. Protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge, och intyget anslås i byggnaden. Brister kan åtgärdas med injustering, rengöring eller byte av don, följt av ombesiktning.

Husen i Haninge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 45 %
Byggda före 1991: 66 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Österäng

Kommunens tillsyn

OVK i Österäng i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Österäng

Hur ofta behöver fastighetsbolag i Österäng göra OVK?

Fastighetsbolagens hyreshus, kontor och butiker besiktigas vart tredje år om de har FT eller FTX och vart sjätte år med frånluft, FX eller självdrag. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall. I Haninge som helhet är frånluft det troligen mest förekommande systemet.

Vad gäller för villor med ny FTX i Österäng?

Småhus har ingen återkommande OVK. Men om en villa eller ett radhus förses med FTX, FT eller FX ska en första besiktning göras innan systemet tas i bruk. Vi utför den kontrollen och lämnar protokoll som visar att anläggningen fungerar som avsett.