OVK-besiktning i Jordbro
Jordbro i Haninge kommun ingår i området där vi utför obligatorisk ventilationskontroll av hyresfastigheter, skolor och lokaler. Vi erbjuder även injustering och service på ventilationsanläggningar.
OVK i Jordbro
- Bostadsrättsföreningar
- 3
- Fastighetsbolag
- 18
Registrerade i Jordbro. Källa: Bolagsverket.
Ägarbilden i Jordbro är tydligt vägd mot hyresvärdar och lokalägare: 18 fastighetsbolag finns registrerade, medan de tre bostadsrättsföreningarna samtliga registrerades under 2010-talet. För hyreshus med frånluft, som är det troligen dominerande systemet i Haninge kommun som helhet, gäller sex år mellan kontrollerna. Har en byggnad FT eller FTX kortas intervallet till tre år, och skolor och förskolor besiktigas alltid vart tredje år.
Från Albybergsringen i Österhaninge tar vi uppdrag i Jordbro och i Västerhaninge, Gålö och Nödesta. Vid besiktningen mäts luftflöden och systemets funktion kontrolleras mot gällande krav. Protokollet sänds till Stadsbyggnadsnämnden och intyget anslås i byggnaden. Anmärkningar kan åtgärdas med injustering, rengöring eller utbyte av komponenter, följt av ombesiktning. För lokaler som används dagtid kan arbetet läggas på kvällar.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Jordbro
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Jordbro i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Jordbro
Vilket intervall gäller för hyreshus i Jordbro?
Det beror på ventilationssystemet. Hyreshus med självdrag, frånluft eller FX besiktigas vart sjätte år, medan FT- och FTX-system kräver kontroll vart tredje år. Sett till Haninge kommun som helhet ligger uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus på treårsintervall, och frånluft är det system som troligen förekommer mest.
Utförs OVK även i Gålö och Årsta Havsbad?
Gålö, Årsta Havsbad och Västerhaninge ligger nära vårt kontor i Österhaninge, och hela Stockholms län ingår i det område där vi tar uppdrag. Kontrollen genomförs på samma sätt som i Jordbro: luftflöden mäts, systemet granskas och protokollet sänds till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge.