OVK-besiktning i Tungelsta
För fastighetsägare i Tungelsta, Haninge kommun, besiktigar vi ventilationen i hyresfastigheter, verksamhetslokaler och bostadshus och sköter service på ventilationen mellan kontrollerna.
OVK i Tungelsta
- Bostadsrättsföreningar
- 3
- Fastighetsbolag
- 17
Registrerade i Tungelsta. Källa: Bolagsverket.
Av de ägare som har adress i Tungelsta är 17 fastighetsbolag och tre bostadsrättsföreningar; en förening registrerades på 1950-talet och två under 2010-talet. Det är alltså främst hyresvärdar och lokalägare som bär ansvaret för OVK här. Haninge kommun som helhet domineras troligen av frånluft och av bebyggelse från före 1991, och för sådana hus gäller sexårsintervall. Hus med FT eller FTX kontrolleras i stället vart tredje år.
Närliggande Krigslida, Lillgården, Stav och Nedersta besöker vi på samma sätt som Tungelsta. Funktionskontrollanten går igenom aggregat, kanaler och don, mäter flödena och upprättar protokoll som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Vid anmärkningar kan injustering eller rengöring behövas, och därefter görs en ombesiktning, så att intyget kan anslås i byggnaden. Inför kontrollen går vi gärna igenom äldre protokoll och ritningar, om sådana finns, eftersom de visar vilka flöden anläggningen projekterades för.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Tungelsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Tungelsta i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Tungelsta
Behöver villor i Tungelsta OVK?
Villor och radhus har ingen återkommande OVK. Ett undantag finns när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras: då krävs en första besiktning innan anläggningen får tas i bruk. Hyreshus och lokaler i Tungelsta omfattas däremot av återkommande kontroll med tre eller sex års intervall.
Vilken behörighet ska funktionskontrollanten ha i Tungelsta?
Behörighet N eller K krävs för att utföra OVK. Om byggnaden är ett flerbostadshus med FT- eller FTX-system måste kontrollanten ha behörighet K. Våra kontrollanter har den behörighet som systemet kräver, och protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge efter kontrollen.