OVK-besiktning i Österhaninge

Österhaninge är den ort där vi har vårt kontor i Haninge kommun, på Albybergsringen. Härifrån utför vi OVK-besiktning och ventilationsservice i hyreshus, lokaler och flerbostadshus.

4,5Reco, 1 227 omdömen 4,9Google, över 400 omdömen

OVK i Österhaninge

Bostadsrättsföreningar: 3
Fastighetsbolag: 15

Registrerade i Österhaninge. Källa: Bolagsverket.

Femton fastighetsbolag och tre bostadsrättsföreningar har adress i Österhaninge, så bolagen står för den klart största delen av ägarna. Föreningarna registrerades på 1980-, 2000- respektive 2010-talet. Bolagen äger hyresbostäder och lokaler som omfattas av samma regler som föreningarnas hus: treårsintervall vid FT eller FTX, sexårsintervall vid frånluft, FX eller självdrag. Räknat på hela Haninge kommun är frånluft troligen vanligast, och 66 procent av lägenheterna ligger i hus från före 1991.

Närheten till kontoret gör att vi når Österhaninge, Gålö, Jordbro och Årsta Havsbad utan omvägar. Vid kontrollen mäter vi flöden, kontrollerar don och aggregat och upprättar protokoll till Stadsbyggnadsnämnden. Skolor och förskolor besiktigar vi vart tredje år oavsett system. Anmärkningar åtgärdas med injustering, rengöring eller nya don, och därefter följer ombesiktning.

Husen i Haninge kommun

Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.

Lägenheter på treårsintervall: 45 %
Byggda före 1991: 66 %
Vanligaste systemet: frånluft

Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.

Det här gör vi i Österhaninge

Kommunens tillsyn

OVK i Österhaninge i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.

Frågor om OVK i Österhaninge

Utförs OVK-besiktning även i Gålö och Nödesta?

Ja. Från Österhaninge tar vi uppdrag i Gålö, Nödesta och Västerhaninge och i övriga Stockholms län, både i hyreshus, flerbostadshus och lokaler. Besiktningen utförs på samma sätt överallt, och för byggnader i Haninge kommun skickas protokollet till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsyn över OVK.

Vad gäller för hyreshus med frånluft i Österhaninge?

Ett flerbostadshus med frånluft ska besiktigas vart sjätte år, och samma regel gäller för kontor och butiker med frånluft. Om huset har värmeåtervinning via FX gäller samma intervall, medan FT och FTX kräver kontroll vart tredje år. Fastighetsägaren ansvarar för att besiktningen görs och för att intyget anslås väl synligt i huset.