OVK-besiktning i Dalarö
I Dalarö, Haninge kommun, utför vi OVK-besiktning av hyreshus, lokaler och flerbostadshus och erbjuder ventilationsservice till ägare av fastigheter i orten och dess omgivning.
OVK i Dalarö
- Bostadsrättsföreningar
- 3
- Fastighetsbolag
- 20
Registrerade i Dalarö. Källa: Bolagsverket.
Fastighetsbolagen dominerar bland ägarna i Dalarö: 20 bolag har adress i orten, jämfört med tre bostadsrättsföreningar, varav två registrerades under 2020-talet och en under 2000-talet. För hyresvärdar och lokalägare styrs besiktningsintervallet av systemet. I kommunen som helhet är frånluft troligen vanligast, vilket ger sex år mellan kontrollerna, medan byggnader med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Lokaler för skola eller förskola kontrolleras alltid med treårsintervall.
Uppdrag i Dalarö samordnar vi gärna med grannområden som Vadet, Malmen och Kolbotten. Funktionskontrollanten mäter luftflöden, kontrollerar don och aggregat och jämför med projekterade värden. Efter kontrollen utfärdas ett intyg med resultatet som anslås i byggnaden, och protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden. Har kontrollen gett anmärkningar anges de i protokollet, och en certifierad funktionskontrollant genomför sedan ombesiktning av de delar som inte godkändes.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Dalarö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Dalarö i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Dalarö
Gäller OVK även lokaler och hyreshus i Dalarö?
Ja. Kontor, butiker och flerbostadshus omfattas av återkommande OVK, oavsett om ägaren är ett fastighetsbolag eller en förening. Byggnader med FT- eller FTX-aggregat kontrolleras vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger ett intervall på sex år. För skolor och förskolor gäller alltid tre år, och ansvaret ligger hos den som äger byggnaden.
Utförs OVK även i Vadet och Sjötäppan?
Vadet, Sjötäppan och Tegelbruket ingår i vårt arbetsområde, som omfattar hela Stockholms län, och uppdragen där genomförs på samma villkor som i Dalarö. Eftersom områdena hör till samma kommun skickas protokollen till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge. Flera byggnader i närheten kan med fördel besiktigas vid samma tillfälle.