Haninge har ett stort antal förskolor och skolor – kommunala och fristående, i egna byggnader och i bottenvåningar på bostadshus. För alla gäller samma regel, som skiljer dem från nästan alla andra byggnader: OVK vart tredje år, oavsett vilket ventilationssystem huset har.
Regeln
Boverkets föreskrift BFS 2011:16 3 § delar in byggnader i kategorier med olika intervall. Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande utgör den första kategorin: återkommande besiktning vart tredje år för alla system – självdrag, F, FX, FT och FTX. Boverkets allmänna råd förtydligar att kategorin även omfattar gymnasier, fritidshem och servicehus för äldre.
Flerbostadshus, kontor och de flesta lokaler får i stället 3 år med FT/FTX och 6 år med S/F/FX.
| Byggnad | S, F, FX | FT, FTX |
|---|---|---|
| Förskola, skola, gymnasium, fritidshem | 3 år | 3 år |
| Flerbostadshus, kontor, butik, hotell | 6 år | 3 år |
| En- och tvåbostadshus | Inget krav | Endast första besiktning |
Varför tre år?
Motivet är personbelastningen. I ett klassrum vistas många personer på liten yta, och luftflödet per person är avgörande för både hälsa och koncentration. Marginalerna är små: ett system som tappat en del av sin kapacitet – smutsiga filter, igensatta don, fel drifttider – märks snabbare i en skola än i ett bostadshus. Lagstiftaren har därför valt det kortaste intervallet oavsett teknik.
Behörighet
Intervallet är detsamma för alla system, men behörigheten följer systemet (BFS 2011:16 6 §):
- Självdrag, F och FX: behörighet N räcker.
- FT och FTX: behörighet K krävs.
De flesta skolor byggda eller renoverade efter 1993 har FTX, och många äldre skolor har fått FTX i klassrumsflyglar vid ombyggnad. Kontrollera vilka system som finns i varje byggnadsdel innan kontrollant upphandlas – en N-kontrollant i en FTX-skola ger en ogiltig besiktning som måste göras om.
Vad kontrollanten gör i en skola
Enligt PBF 5 kap. 3 § och Boverkets allmänna råd kontrolleras att funktion och egenskaper i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk, att systemet inte innehåller föroreningar, att skötselinstruktioner finns och att systemet fungerar som avsett. Kontrollanten ska också undersöka energiåtgärder.
I en skola innebär det i praktiken:
- Underlag: relationsritningar, driftkort, tidigare protokoll, uppgift om vilka rum som används till vad.
- Aggregat och fläktrum: filter, värmeväxlare, remdrift, drifttider och tidkanaler, installerad eleffekt.
- Flöden rum för rum: totalflöde vid aggregat, sedan delflöden i klassrum, grupprum, matsal, kök och personalrum. Mätpunkter markeras.
- Okulär kontroll: kanaler och don utan föroreningar, inga tätade don, inga kortslutningar mellan till- och frånluft.
- Upplysningsplikt: om kapaciteten inte passar verksamheten – till exempel ett grupprum som blivit klassrum – ska kontrollanten notera det och upplysa ägaren, med hänvisning till arbetsmiljölagen.
Resultatet anges som godtagbart eller ej godtagbart per system och ofta per rum.
Vanliga anmärkningar i skolor och förskolor
- Luftflöden lägre än projekterade – det vanligaste felet enligt Svensk Ventilation.
- Igensatta eller fel filter i FTX-aggregat.
- Drifttider som inte följer verksamheten: aggregatet startar för sent på morgonen eller stängs av under kvällsaktiviteter.
- Rum som bytt funktion utan att flödena anpassats.
- Tätade don och blockerade tilluftsdon i klassrum.
- Saknade drift- och skötselinstruktioner efter ombyggnad.
Planering
Skolor är svåra att besiktiga under pågående verksamhet: flöden mäts rum för rum, och kontrollanten behöver tillträde till klassrum, personalutrymmen och fläktrum. Besiktningen läggs därför med fördel på lov eller studiedagar. Med ett 3-årsintervall är det klokt att skriva in nästa besiktning i skolans underhållsplan direkt när protokollet kommer.
Ansvar och protokoll
Byggnadens ägare ansvarar (PBL 8 kap. 25 §) – för kommunala skolor Haninge kommun som fastighetsägare, för friskolor i hyrda lokaler fastighetsägaren. Kontrollanten skickar protokollet till stadsbyggnadsnämnden via bygglovsenheten och lämnar ett exemplar till ägaren; intyget anslås i byggnaden. Brister åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §), och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Pris
Skolor och förskolor prissätts efter antal rum och aggregat snarare än yta. Riktvärden ligger på 15 000–40 000 kr ex moms för en skola beroende på storlek och antal aggregat; en liten förskola betydligt lägre. Uppskattning – exakt pris i offert. Se priser för skolor och förskolor och OVK för skolor och förskolor i Haninge.