Räknar man bostadsrättsföreningarna i Haninge får man olika svar beroende på hur man räknar. Vi kopplar 143 föreningar till kommunen. Men bara 85 av dem har en postadress i Haninge. Den här guiden visar hur siffran är uppbyggd och hur en styrelse kan använda den utan att gissa fel om föreningens egen OVK.
Varför 143, och varför inte fler?
Underlaget är Bolagsverkets och SCB:s företagsregister från 2026. Där finns varje förenings postadress, men inte var huset står. Därför har vi kopplat föreningarna till Haninge på tre sätt:
| Så kopplas föreningen till Haninge | Föreningar |
|---|---|
| Postnumret ligger i Haninge | 68 |
| Namnet nämner Haninge eller en ort i kommunen | 51 |
| Bara namnet pekar hit, adressen är långt bort | 24 |
Den sista raden är den ovanliga. Sjutton av de 24 föreningarna har en adress i Sundsvall, och resten finns i andra städer. Adressen är i regel en postadress, inte husets. Samma sak gäller 24 föreningar med adress i Solna och 6 i Stockholm. Sammanlagt har 58 föreningar en adress utanför kommunen.
För styrelsen betyder det att registret går att läsa men inte att lita blint på. Ligger huset i Haninge gäller OVK för det, oavsett vilken stad fakturorna skickas till.
Var ligger de 85 föreningarna med adress i Haninge?
| Postort | Föreningar |
|---|---|
| Vendelsö | 29 |
| Handen | 18 |
| Västerhaninge | 11 |
| Vega | 10 |
| Österhaninge, Jordbro, Haninge | 3 vardera |
| Söderby, Dalarö, Tungelsta, Skogås | 2 vardera |
Postorten följer postnumret och säger inte exakt var i kommunen huset ligger. Att många föreningar ligger i Vendelsö betyder inte att husen där har samma ventilation. Varje byggnad har sitt eget system och sitt eget datum för nästa besiktning.
Vad säger bildningsåret om föreningarna?
| Förening bildad | Antal |
|---|---|
| Före 1980 | 21 |
| 1980–1989 | 15 |
| 1990–1999 | 6 |
| 2000–2009 | 30 |
| 2010–2019 | 58 |
| 2020 eller senare | 13 |
Drygt fyra av tio föreningar, 58 av 143, bildades under 2010-talet. Det pekar på att nybyggda och ombildade hus väger tungt bland Haninges föreningar. De 21 föreningar som bildades före 1980 är en mindre grupp. De hör oftare till äldre hus, där självdrag eller frånluft är vanligare.
Ett förbehåll: 24 av de 143 föreningarna är inte markerade som aktiva hos SCB. Några kan vara avregistrerade eller nedlagda, och vi har ändå tagit med dem så att siffran inte underskattar.
Från bildningsår till OVK-intervall
Intervallet beror på ventilationssystemet, inte på åldern:
- Vart 6:e år: självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX).
- Vart 3:e år: till- och frånluft med fläktar (FT) och FTX, som också tar vara på värmen.
Bildades föreningen nyligen är det alltså inte säkert att huset har FTX. Och en gammal förening kan ha byggt om. Fråga i stället: när var förra OVK, och vilket system står det i protokollet? Där står även vilket år nästa besiktning senast ska vara klar.
Så tas rätt system fram
- Läs systemtypen i det senaste OVK-protokollet.
- Saknas protokoll, leta efter driftkort och skötselinstruktioner vid fläkt eller aggregat.
- I sista hand får kontrollanten fastställa systemet vid första besöket.
Har föreningen flera hus kan systemen skilja sig åt, till exempel en äldre länga med frånluft och ett nyare hus med FTX. Då finns två datum att hålla reda på.
Vem gör vad?
Styrelsen beställer och bekostar besiktningen och ser till att intyget anslås i huset. Kontrollanten skickar protokollet till stadsbyggnadsnämnden, och föreningen får ett eget exemplar. Hur det går till i Haninge beskrivs i OVK-protokollet i Haninge kommun. Ansvaret och kostnaden för medlemmarnas lägenheter finns i styrelsens ansvar för OVK.
Nästa steg för styrelsen
- Hitta föreningens senaste OVK-protokoll och notera datum och system.
- Lägg nästa datum i underhållsplanen: sex eller tre år framåt.
- Vid osäkerhet om system eller datum: begär offert, så reder kontrollanten ut det.