Ventilationssystem · Haninge kommun

OVK för från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX) i Haninge

Name: ovkbesiktninghaninge.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

FTX är dagens standard i nyproduktion: ett aggregat med till- och frånluftsfläktar och en värmeväxlare (roterande eller platt) som återvinner 70–90 procent av värmen i frånluften. Tilluften filtreras, förvärms och fördelas till sovrum och vardagsrum; frånluft tas från kök och våtrum. Systemet ger bäst kontroll över luftkvalitet och energi men kräver regelbundet filterbyte och skötsel. FTX i flerbostadshus, kontor, skolor och vårdlokaler kräver behörighet K och OVK vart tredje år; i en- och tvåbostadshus krävs bara en första besiktning. För Haninge innebär det att ungefär 35 % av lägenheterna i flerbostadshus i Haninge sannolikt ventileras med FTX. Uppskattning från byggår, inte inventering.

Boka OVK-besiktning Se priser

Intervall flerbostadshus, kontor: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet: K; BFS 2011:16 6 §
Typisk byggnadsera: 1990– och nyproduktion; Uppskattning
Andel i flerbostadshus, Haninge: 35 %; Uppskattning från byggår, SCB 2025

Intervall per byggnadstyp med FTX

Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år; villor behöver bara en första besiktning.

Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Bostadsrättsförening	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år
Hyresfastighet	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år
Villa och radhus	–	–	första	första	första
Kontorsbyggnad	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år
Skola och förskola	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år
Vårdlokal	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år
Hotell och restaurang	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år
Butik och handel	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år
Garage	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Vad kontrolleras

1Aggregat: fläktar, värmeväxlare, verkningsgrad, SFP-värde
2Totalflöden och balans till- och frånluft
3Delflöden per don i varje lägenhet/rum mot projekterade värden
4Filter, filterklass, bypass och avfrostning
5Tilluftstemperatur, eftervärmare, reglering och drifttider
6Uteluftsintag och avluftens placering
7Kanaltäthet, isolering, brandspjäll, ljuddämpare
8Styr och regler, larm, behovsstyrning
9Drift- och skötselinstruktioner, relationsritningar

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.

Vanliga anmärkningar vid FTX

Igensatta eller felaktiga filter: Filter som inte bytts eller har fel klass stryper flödet och kan ge underkänt trots i övrigt fungerande aggregat.
Obalans mellan till- och frånluft: Fel balans sänker återvinningen och kan trycka fuktig inomhusluft in i konstruktionen.
Flöden under projekterat: Smutsiga don, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.
Låg verkningsgrad på värmeväxlaren: Smutsig eller defekt växlare; energianmärkning och åtgärdsförslag.
Saknad dokumentation: Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är inaktuella.
Buller från aggregat eller don: Slitna lager, för höga varvtal eller saknade ljuddämpare.

Åtgärder som injustering, rengöring och reparation utförs av ventilationstekniker och ingår inte i OVK. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.

Energiåtgärder i protokollet

Vid FTX bedöms värmeväxlarens verkningsgrad, SFP (specifik fläkteleffekt), filterstatus, drifttider och styrning. Förslag gäller ofta filterbyte, injustering, sänkt tryckfall och närvarostyrning i lokaler.

Vid varje återkommande besiktning ska kontrollanten redovisa åtgärder som förbättrar energihushållningen utan att inomhusklimatet försämras (PBF 5 kap. 3 §). Ägaren avgör själv om de genomförs.

Pris för OVK med FTX i Haninge

Per lägenhet, FTX: 750–1 200kr ex moms; 11–30 lägenheter
Jämförelse: F-system: 500–750kr ex moms; 11–30 lägenheter
Behörighetstillägg K: 10–25%; Timpris K jämfört med N

Uppskattning – exakt pris i offert. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Fullständiga prisband finns på prissidan.

Systemmix i Haninge

Uppskattad andel per system i 25 175 lägenheter i flerbostadshus, Haninge

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	2 %
FMekanisk frånluft	43 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	10 %
FTFrån- och tilluft	10 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	35 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.

Vanliga frågor om OVK med FTX

Hur ofta krävs OVK med FTX-ventilation?

Vart tredje år i flerbostadshus, kontor och liknande (BFS 2011:16 3 §). Förskolor, skolor och vårdlokaler har 3 år oavsett system. En- och tvåbostadshus behöver bara en första besiktning.

Vad kontrolleras vid OVK av ett FTX-system?

Aggregat: fläktar, värmeväxlare, verkningsgrad, SFP-värde, Totalflöden och balans till- och frånluft, Delflöden per don i varje lägenhet/rum mot projekterade värden – och att drift- och skötselinstruktioner finns (PBF 5 kap. 2–3 §§). Vid återkommande besiktning undersöks också vilka energiåtgärder som kan göras utan sämre inomhusklimat.

Krävs behörighet K för FTX?

Ja, i alla byggnader utom en- och tvåbostadshus (BFS 2011:16 6 §). Behörighet K omfattar alla system och kräver längre erfarenhet av FT/FTX samt kunskap om radon och komfortkyla.

Vilka är de vanligaste anmärkningarna vid FTX?

igensatta eller felaktiga filter, obalans mellan till- och frånluft, flöden under projekterat. Åtgärd ska ske snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §); kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Per lägenhet kostar OVK med FTX typiskt 750–1 200 kr ex moms.

Guider

Boka OVK-besiktning – FTX-system i Haninge

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00