Priser 2026 · Bostadsrättsförening · Haninge
Vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar i Haninge? Priser 2026
Prismodell: per lägenhet med minimidebitering. Flerbostadshus som ägs av en bostadsrättsförening. Styrelsen ansvarar som byggnadens ägare för att OVK görs i tid, att protokoll når kommunen och att brister åtgärdas. Ofta flera system i samma hus (bostäder F/S, lokaler FTX). Uppskattning – exakt pris i offert.
- Från-pris
- 3 500kr ex moms
- Uppskattning
- Per lägenhet, F
- 500–750kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Per lägenhet, FTX
- 750–1 200kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Intervall
- 3 / 6 år
- FT/FTX 3 år, S/F/FX 6 år
Prisband för bostadsrättsföreningar
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| 1–10 lägenheterS-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterF-system | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFTX-system | 800 kr – 1 300 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterS-system | 400 kr – 600 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterF-system | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFTX-system | 750 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterS-system | 350 kr – 550 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterF-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFTX-system | 700 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerS-system | 300 kr – 500 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerF-system | 400 kr – 650 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFTX-system | 650 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.
Räkneexempel för Haninge: 36 lägenheter med FTX à 700 kr ger cirka 25 200 kr ex moms vart tredje år, det vill säga 233 kr per lägenhet och år. Samma förening med F-system à 450 kr vart sjätte år kostar 75 kr per lägenhet och år.
Så sätts priset för bostadsrättsföreningar
Priset sätts per lägenhet med en minimidebitering, eftersom kontrollanten mäter flöden i varje lägenhet. Fler lägenheter ger lägre styckpris; självdrag är billigast och FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. För en bostadsrättsförening är det styrelsen som beställer och föreningen som betalar; kostnaden får inte debiteras enskilda medlemmar. Lokaler i huset med eget aggregat offereras separat.
Tre faktorer som väger tyngst för bostadsrättsföreningar
- 1Ventilationssystem (S billigast, FTX dyrast)
- 2Samordning med andra tjänster eller flera fastigheter
- 3Antal lägenheter/yta – styckpris sjunker med storleken
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| Ombesiktning efter åtgärdOmfattar normalt bara anmärkta utrymmen/system; ofta 30–50 % av grundpriset. | 1 500 kr – 6 000 krper tillfälle |
| Återbesök vid ej tillträde | 800 kr – 1 500 krper tillfälle |
| Injustering av luftflödenVilla/FTX-aggregat 3 000–6 000 kr. Utförs av ventilationstekniker, inte kontrollanten. | 400 kr – 900 krkr per lägenhet |
| Rengöring av frånluftskanalerBeror på kanallängd och åtkomst; imkanaler i restaurang offereras separat. | 600 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| Radonmätning (långtid) | 500 kr – 1 500 krper mätpunkt |
| EnergideklarationSeparat lagkrav; ofta rabatt vid samordning med OVK. | 4 000 kr – 15 000 krper byggnad |
Vad som ingår i grundpriset och alla sju prisfaktorer: prisöversikten för Haninge.
Vanliga frågor om pris – bostadsrättsföreningar i Haninge
Vad kostar OVK per lägenhet i Haninge?
400–600 kr ex moms per lägenhet vid självdrag och 750–1 200 kr vid FTX i ett hus med 11–30 lägenheter. Styckpriset sjunker med storleken; minimidebiteringen på cirka 3 500–5 500 kr slår igenom för små hus. Uppskattning – exakt pris i offert.
Kan vi få fast pris på OVK för bostadsrättsföreningar?
Ja, i de flesta fall när antal lägenheter, system och tillgång till fläktrum är kända. Timdebitering (600–1 200 kr/tim beroende på behörighet) används främst när omfånget är okänt.
Vad tillkommer om bostadsrättsföreningar får anmärkning?
Åtgärderna – injustering, rengöring eller reparation – utförs av ventilationstekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Ombesiktning av anmärkta delar kostar normalt 1 500–6 000 kr, ofta 30–50 % av grundpriset. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider
- Bostäder och lokaler i samma hus: två ventilationssystem, två OVK-intervallEtt hyreshus med frånluft i lägenheterna och FTX i butiken i bottenplan har 6 år för bostäderna och 3 år för lokalen. Hur intervallen räknas, hur protokollet redovisas och hur fastighetsägaren planerar.
- Föreläggande och vite när OVK inte görs – så agerar byggnadsnämnden mot fastighetsägareUtebliven eller ej åtgärdad OVK kan leda till åtgärdsföreläggande, vite och anteckning i fastighetsregistret enligt PBL 11 kap. Vad som händer steg för steg, vilka belopp som förekommit och hur fastighetsägaren i Haninge undviker det.
- OVK-protokollet i Haninge kommun: bygglovsenheten, e-post och uppföljningI Haninge tar stadsbyggnadsnämndens bygglovsenhet emot OVK-protokoll via bygglov@haninge.se. Vem som skickar, vad som händer med ett ej godkänt protokoll, senareläggning och kontaktvägar.
Begär kostnadsfri offert – bostadsrättsföreningar i Haninge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00