Haninge kommun
OVK per fastighetstyp i Haninge
Intervallet styrs av byggnadens användning och ventilationssystem: 3 år för skolor och vårdlokaler oavsett system, 3 år med FT/FTX och 6 år med S/F/FX i övriga byggnader, och endast en första besiktning för villor. 9 typer har egna sidor för Haninge, med lokalt underlag, kontrollpunkter och pris.
Intervalltabell
Boverkets föreskrift BFS 2011:16 3 § sammanfattad per byggnadstyp och system.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | första | första | första |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Fastighetstyper i Haninge
- BostadsrättsföreningFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 3 500 kr ex moms
- HyresfastighetFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 3 500 kr ex moms
- Villa och radhusFT/FTX endast första besiktning, S/F/FX undantagetfrån 3 150 kr inkl moms
- KontorsbyggnadFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 5 000 kr ex moms
- Skola och förskolaFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart tredje årfrån 9 000 kr ex moms
- VårdlokalFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart tredje årfrån 9 000 kr ex moms
- Hotell och restaurangFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 5 000 kr ex moms
- Butik och handelFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 5 000 kr ex moms
- GarageFT/FTX vart tredje år, S/F/FX vart sjätte årfrån 5 000 kr ex moms
Typer utan tillräckligt lokalt underlag visas inte här – se alla fastighetstyper på ovkbesiktningstockholm.se.
Vanliga frågor
Vilka byggnader i Haninge omfattas av OVK?
Alla byggnader med ventilationssystem utom en- och tvåbostadshus (endast första besiktning vid FT/FX/FTX), industribyggnader, ekonomibyggnader och hemliga försvarsbyggnader (PBF 5 kap. 1 §, BFS 2011:16 2 §). I Haninge gäller det 143 bostadsrättsföreningar, 205 fastighetsbolag samt skolor, förskolor, vårdlokaler, kontor, butiker, hotell och garage.
Varför har skolor alltid tre år?
Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande hänförs till kategorin med kortast intervall oavsett system (BFS 2011:16 3 §) eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande. Övriga byggnader får 3 år bara med FT/FTX och 6 år med S/F/FX.
Vem får utföra besiktningen i en lokal med FTX?
En funktionskontrollant med behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Behörighet N räcker enbart för S-, F- och FX-system samt för småhus. Certifiering utfärdas av RISE eller Kiwa och gäller högst fem år.
Begär offert för er fastighet
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00